Χριστίνα Γλυκού: Η «καυτή πατάτα» των κόκκινων δανείων – Διαταγές πληρωμής, προκαταβολές και «τσουνάμι» πλειστηριασμών

Βαδίζοντας προς το τελευταίο τρίμηνο του έτους και με τους πλειστηριασμούς και τις διαταγές πληρωμής να κοινοποιούνται σωρηδόν, όλο και περισσότεροι οφειλέτες αγωνιούν και προσπαθούν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους.

Το πρόβλημα των κόκκινων δανείων αποτελεί εδώ και χρόνια ‘’καυτή πατάτα’’, και όσο περνά ο καιρός – αντί να δίνονται περισσότερα εργαλεία στους οφειλέτες να ρυθμίσουν και να προστατεύσουν το βιος τους – τα funds σκληραίνουν τη στάση τους, οι οφειλέτες δεν μπορούν να ανταποκριθούν στους προδιατυπωμένους και σκληρούς όρους που θέτουν για να μπουν σε διαπραγμάτευση ρύθμισης και η κατάσταση τείνει να βγει εκτός ελέγχου.

Μέσα σε όλο αυτό το κλίμα του κινδύνου και της αβεβαιότητας, όλο και περισσότεροι καταφεύγουν στον εξωδικαστικό μηχανισμό, ο οποίος εμφανίζει σαφέστατα βελτιώσεις και ανταπόκριση σε μικρότερους χρόνους από το παρελθόν, όμως δεν μπορεί να τους προστατεύσει αν υπάρχει ενεργός πλειστηριασμός, καθώς οι λύσεις που προτείνονται από τον αλγόριθμο, περιλαμβάνουν (ακόμα και στους επιλέξιμους) προκαταβολή 10%, με αποτέλεσμα να απορρίπτονται η μια μετά την άλλη λόγω οικονομικής αδυναμίας των δανειοληπτών .

Παράλληλα οι εταιρείες διαχείρισης, όπως ήδη αναφέρθηκε, δεν προσέρχονται στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων για ρύθμιση οφειλής χωρίς προκαταβολή (που μπορεί να αγγίξει ακόμα και το 30%), ενώ κάποιοι επενδυτές εφαρμόζουν πλαίσια ρύθμισης ανελαστικά και με μικρή χρονική διάρκεια.

Με δεδομένο λοιπόν ότι επί της ουσίας σε περίπτωση πλειστηριασμού, η μόνη λύση είναι η προσφυγή στη δικαιοσύνη για να αποφανθεί το εκάστοτε δικαστήριο αν αυτός θα λάβει χώρα ή όχι, εύλογα γεννάται το ερώτημα, πως επιτέλους θα καλυφθεί το κενό για να παρέχεται ουσιαστική προστασία του δανειολήπτη στο ανωτέρω στάδιο.

Να τονισθεί ότι πλέον είναι συχνό το φαινόμενο οι ανωτέρω εταιρείες (που διαχειρίζονται σχεδόν το σύνολο των κόκκινων δανείων της χώρας) να κοινοποιούν κατασχετήρια έκθεση (άκρως καταχρηστικώς) σχεδόν αμέσως μετά τη διαταγή πληρωμής (εντός διμήνου ή τριμήνου από την κοινοποίηση της) και να μην αναμένουν καν να εκδικαστούν οι κατατεθειμένες αιτήσεις αναστολών και ανακοπές των οφειλετών κατά των διαταγών πληρωμής.

Είναι λοιπόν αδήριτη ανάγκη να υπάρξει νομοθετική προστασία, βελτιωμένη σε σχέση με τον Ν 3869/10 (νόμος Kατσέλη), ώστε αυτοί οι δανειολήπτες – που αποδεδειγμένα υπήρξαν θύματα της οικονομικής κρίσης, του covid19 ή είδαν τη ζωή τους να ανατρέπεται (προβλήματα υγείας, ανεργία κ.λπ.) -, να μπορούν (εφόσον οι εταιρείες διαχείρισης αρνούνται να τους ρυθμίσουν χωρίς προκαταβολή ή αν δεν δοθεί υψηλό ποσό αυτής) να προσφεύγουν στα δικαστήρια και να ρυθμίζουν με δικαστική απόφαση τα χρέη τους.

 Εναλλακτικά, να βελτιωθούν περαιτέρω τα κριτήρια για υποχρεωτική συναίνεση των πιστωτών στα πλαίσια του εξωδικαστικού και εφόσον κάποιος τα πληροί, να ρυθμίζει χωρίς προκαταβολή ακόμα και αν υπάρχει ενεργός πλειστηριασμός.

Είναι άδικο οι ανωτέρω να ζουν με τη δαμόκλειο σπάθη του πλειστηριασμού πάνω από τα κεφάλια τους και – ενώ επιθυμούν να ρυθμίσουν την οφειλή τους -, να ζητούν τα funds γη και ύδωρ, οδηγώντας τους με μαθηματική ακρίβεια στην απώλεια της περιουσίας και των κόπων μιας ζωής.

* Γράφει η Χριστίνα Β. Γλυκού, Δικηγόρος Παρ΄Αρείω Πάγω – Διαπ. Διαμεσολαβήτρια Υ.Δ.Δ.Α, Διαπραγματευτής ΚΕΚ ΟΠΑ, Εκπαιδεύτρια Διαμεσολαβητών ADR Hellenic Center, Εκπαιδευόμενη Διαιτητής Ciarb Γενική Γραμματέας Ένωσης Διαπραγματευτών Ελλάδος

Ακολουθήστε το dikastiko.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο dikastiko.gr