Ελληνικό Κτηματολόγιο: Κανένα ζήτημα στη διαδικασία καταχώρισης αποφάσεων χρησικτησίας

Με αφορμή πρόσφατη υπόθεση χρησικτησίας που αναφέρθηκε σε δημοσιεύματα και ενόψει της ολοκλήρωσης της διαδικασίας κτηματογράφησης, ο φορέας «Ελληνικό Κτηματολόγιο» προχώρησε σε επίσημη ανακοίνωση, διευκρινίζοντας τον τρόπο εφαρμογής των σχετικών διατάξεων και την υλοποίηση στην πράξη των δικαστικών αποφάσεων.

Όπως επισημαίνεται, ο νόμος 2664/1998 προβλέπει τη δυνατότητα προσφυγής στον Κτηματολογικό Δικαστή σε περιπτώσεις απόρριψης αιτημάτων εγγραφής πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία. Πρόκειται για διαδικασία που δεν συνιστά αντιδικία με τον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου, αλλά αφορά σε έλεγχο της βασιμότητας της απορριπτικής πράξης.

Η απόφαση του Κτηματολογικού Δικαστή είναι άμεσα εκτελεστή και εφαρμόζεται από την υπηρεσία. Οι επιμέρους περιπτώσεις εξετάζονται από τη νομική υπηρεσία του φορέα, προκειμένου να ενταχθούν στους ενιαίους κανόνες εφαρμογής της κτηματολογικής νομοθεσίας.

Διαδικασία καταχώρισης αποφάσεων χρησικτησίας

Η δυνατότητα προσφυγής στην εκούσια δικαιοδοσία προβλέπεται ήδη από το 1998 και αποτελεί βασική διάταξη του νόμου από την πρώτη εφαρμογή του.

Στην πρόσφατη υπόθεση που αναφέρθηκε στον Τύπο, μετά από αγωγή χρησικτησίας που ασκήθηκε από ιδιώτη στο Ειρηνοδικείο για κτηματογραφημένο ακίνητο στον ΟΤΑ Αγίας Βαρβάρας Αττικής, εκδόθηκε απόφαση που αναγνώρισε την κυριότητα του ενάγοντα. Ωστόσο, κατά τη λειτουργία του Κτηματολογίου, ο νόμος προβλέπει ότι αγωγές με αναγνωριστικό αίτημα, οι οποίες επιφέρουν διόρθωση εγγραφών, ασκούνται ενώπιον του Πρωτοδικείου.

Η απόφαση του Ειρηνοδικείου κατατέθηκε για εγγραφή στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, όμως η Προϊσταμένη απέρριψε το αίτημα, επικαλούμενη τις σχετικές διατάξεις του νόμου. Κατόπιν προσφυγής του δικηγόρου του ενάγοντα στην εκούσια δικαιοδοσία, εκδόθηκε θετική απόφαση που διέταξε την εγγραφή, η οποία και πραγματοποιήθηκε.

Όπως διευκρινίζει ο φορέας, η υπόθεση αφορά στην επίλυση ερμηνευτικού ζητήματος ως προς την καθ’ ύλην αρμοδιότητα του δικαστηρίου που εξέδωσε την απόφαση και δεν συντρέχει λόγος αμφισβήτησης της υποχρέωσης συμμόρφωσης στις δικαστικές αποφάσεις από πλευράς Κτηματολογίου.

Τέλος, επισημαίνεται ότι η χρησικτησία αναγνωρίζεται από το ελληνικό δίκαιο ως νόμιμη αιτία κτήσης κυριότητας, με βάση τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα. Στις περιοχές που λειτουργεί Κτηματολόγιο, απαιτείται η έκδοση σχετικής απόφασης από τακτικό πολιτικό δικαστήριο και η τήρηση των προϋποθέσεων της κτηματολογικής νομοθεσίας για την καταχώριση.

Ακολουθήστε το dikastiko.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο dikastiko.gr