Ηχηρό «ράπισμα» της Δικαιοσύνης σε Servicer: Ακυρώθηκε πλειστηριασμός ακινήτου 170.000 ευρώ για χρέος μόλις 14.000 ευρώ

Μια ιδιαίτερα σημαντική δικαστική απόφαση έρχεται να ταράξει τα νερά στον τομέα της αναγκαστικής εκτέλεσης, θέτοντας αυστηρά όρια στις πρακτικές των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων (Servicer) που στρέφονται κατά δανειοληπτών για δυσανάλογα μικρά ποσά.

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, δανειολήπτης βρέθηκε αντιμέτωπος με την απώλεια της ακίνητης περιουσίας του, αξίας 173.700 ευρώ, για μια οφειλή που δεν ξεπερνούσε τα 14.000 ευρώ. Η υπόθεση προσέλαβε έντονη κοινωνική διάσταση, καθώς στο υπό κατάσχεση ακίνητο διαμένει η υπέργηρη μητέρα του οφειλέτη, η οποία κινδύνευσε να μείνει στον δρόμο λόγω της άκαμπτης στάσης του Servicer να αρνείται τη ρύθμιση της οφειλής.

Το Δικαστήριο, εξετάζοντας τα δεδομένα, έκρινε τη συμπεριφορά του Servicer ως προφανώς καταχρηστική και ευθέως αντίθετη με την αρχή της αναλογικότητας, καθώς η αξία του ακινήτου είναι πολλαπλάσια της απαίτησης.

«Ράπισμα» Δικαιοσύνης σε Servicer: Το σκεπτικό

Στο σκεπτικό της απόφασης τονίζεται ότι η εταιρεία όφειλε να έχει εξαντλήσει ηπιότερα μέσα είσπραξης, όπως η κατάσχεση εις χείρας τρίτων, πριν προχωρήσει στο έσχατο μέσο του πλειστηριασμού. Παράλληλα, το Δικαστήριο έλαβε σοβαρά υπόψη ότι ο οφειλέτης βρισκόταν σε ενεργή διαδικασία ρύθμισης μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, με την αίτησή του να βρίσκεται σε εκκρεμότητα βάσει των διατάξεων του Ν. 5193/2025 κατά τη στιγμή της επιβολής της κατάσχεσης.

Κατερίνα Φραγκάκη

Σχολιάζοντας τη δικαστική αυτή εξέλιξη, η δικηγόρος που χειρίστηκε την υπόθεση, Κατερίνα Φραγκάκη, δήλωσε στο dikastiko.gr: «Η απόφαση αυτή αποτελεί μια σπουδαία νίκη του δικαίου απέναντι στην αυθαιρεσία. Το Δικαστήριο επιβεβαίωσε με τον πλέον κατηγορηματικό τρόπο ότι το δικαίωμα της είσπραξης δεν μπορεί να ασκείται πέρα από τα όρια της καλής πίστης και των χρηστών ηθών, ούτε να αγνοεί τον κοινωνικοοικονομικό σκοπό για τον οποίο θεσπίστηκε. Η προσπάθεια εκποίησης μιας περιουσίας 170.000 ευρώ για ένα χρέος 14.000 ευρώ, την ώρα μάλιστα που ο δανειολήπτης επιδίωκε έμπρακτα τη ρύθμιση και προστάτευε τη στέγη της ηλικιωμένης μητέρας του, κρίθηκε ως μια πράξη μη ανεκτή από τη σύγχρονη κοινωνική συνείδηση. Είναι ένα σαφές μήνυμα ότι η δικαιοσύνη παραμένει το τελευταίο ανάχωμα προστασίας για τους πολίτες απέναντι σε πρακτικές που παραβιάζουν κατάφωρα την αρχή της αναλογικότητας».

Η απόφαση θεωρείται προπομπός για αντίστοιχες υποθέσεις στο μέλλον, καθώς υπογραμμίζει την υποχρέωση των πιστωτών να σέβονται τις νομοθετικές ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού και να σταθμίζουν τις συνέπειες των πράξεών τους, ειδικά όταν πρόκειται για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες και δυσανάλογα χαμηλές οφειλές σε σχέση με την αξία της δεσμευμένης περιουσίας.

Ακολουθήστε το dikastiko.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο dikastiko.gr