Πολυκατοικίες: Πότε παραγράφονται τα χρέη για τα κοινόχρηστα

Σε σοβαρό πονοκέφαλο για τους διαχειριστές εξελίσσεται το ζήτημα των απλήρωτων κοινοχρήστων στις πολυκατοικίες.

Πολλές φορές το θέμα φτάνει σε δικαστικές διαμάχες.

Πότε όμως παραγράφονται τα χρέη σε κοινόχρηστα πολυκατοικιών;

Τα χρέη από κοινόχρηστα στις πολυκατοικίες παραγράφονται μετά την παρέλευση πέντε ετών.

Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα και τη σχετική νομολογία, οι οφειλές αυτές θεωρούνται «περιοδικές παροχές», οι οποίες υπόκεινται στη σύντομη πενταετή παραγραφή (Άρθρο 250 ΑΚ).

Βασικά Σημεία για την Παραγραφή:

Έναρξη Προθεσμίας: Η πενταετία ξεκινά από το τέλος του έτους μέσα στο οποίο γεννήθηκε η αξίωση (π.χ. χρέη του 2024 παραγράφονται την 1η Ιανουαρίου 2030).

Διακοπή Παραγραφής: Η προθεσμία «παγώνει» ή ξεκινά από την αρχή αν ο διαχειριστής ή η γενική συνέλευση προβούν σε δικαστικές ενέργειες (π.χ. κατάθεση αγωγής, έκδοση διαταγής πληρωμής) ή αν ο οφειλέτης αναγνωρίσει εγγράφως το χρέος.

Είσπραξη: Για να μην χαθούν οι απαιτήσεις, η διαχείριση οφείλει να ξεκινήσει τις νομικές διαδικασίες εντός της πενταετίας.

Ευθύνη Νέου Ιδιοκτήτη: Σε περίπτωση πώλησης, ο νέος ιδιοκτήτης συνήθως δεν ευθύνεται για τα παλιά χρέη του προκατόχου του, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στον κανονισμό της πολυκατοικίας, αλλά το χρέος παραμένει στο πρόσωπο του πωλητή.

Ακολουθήστε το dikastiko.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο dikastiko.gr