Θράκη: Πώς Τούρκοι επενδυτές παρακάμπτουν τον νόμο και αγοράζουν ακίνητα

Ολοένα περισσότερα ακίνητα αγοράζουν τα τελευταία χρόνια Τούρκοι επενδυτές στη Θράκη, με αρκετές αγορές να έχουν καταγραφεί τους τελευταίους μήνες στην πρωτεύουσα του Έβρου, Αλεξανδρούπολη. Τούρκοι επενδυτές εκμεταλλεύονται ένα νομικό «κενό», καταφέρνοντας κατ’ αυτό τον τρόπο να αγοράσουν ακόμη και νευραλγικά ακίνητα στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, μερικά εκ των οποίων έχουν «χτυπηθεί» σε πλειστηριασμούς.

Περιορισμοί στις παραμεθόριες/στρατηγικές περιοχές

Σε παραμεθόριες ή στρατηγικές ζώνες, δηλαδή σε περιοχές που περιλαμβάνουν τη Θράκη (Νομοί Ξάνθης, Ροδόπης, Έβρου) και άλλες παρόμοιες ζώνες (Ανατολικό Αιγαίο, νησιά, στρατιωτικές ζώνες κ.ά.), υπήκοοι τρίτων χωρών (μη ΕΕ/ΕΖΕΣ), όπως Τούρκοι υπήκοοι, δεν μπορούν αυτομάτως να αγοράσουν ακίνητα ή να αποκτήσουν εμπράγματα δικαιώματα χωρίς ειδική άδεια. Αυτό καλύπτεται ρητά από τις διατάξεις των άρθρων 25 και 26 του Ν. 1892/1990.

Η αγορά, η σύσταση ή η μεταβίβαση ακινήτων σε αυτές τις περιοχές από τρίτους υπηκόους είναι απαγορευμένη εξαρχής και κάθε σχετική δικαιοπραξία που γίνεται χωρίς άδεια είναι άκυρη.

Η νόμιμη διαδικασία για ειδική άδεια

Οι υπήκοοι τρίτων χωρών που σκοπεύουν να αγοράσουν ακίνητα, με νόμιμο τρόπο σε παραμεθόριες/στρατηγικές ζώνες, πρέπει να υποβάλουν αίτημα για άδεια στην αρμόδια επιτροπή, η οποία λειτουργεί σε επίπεδο Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Η αίτηση απαιτεί να δηλωθεί ο ακριβής σκοπός της αγοράς και να αξιολογηθούν θέματα εθνικής ασφάλειας και δημοσίου συμφέροντος.

Το νομικό «κενό» και η πρακτική

Σε πρακτικό επίπεδο, όμως, παρατηρούνται ολοένα περισσότερες αγορές ακινήτων από Τούρκους επενδυτές, οι οποίες δεν γίνονται με την παραπάνω διαδικασία. Αντιθέτως, οι επενδυτές συστήνουν ή συμμετέχουν σε εταιρείες με έδρα στη Βουλγαρία (κράτος-μέλος της ΕΕ) ή στην Ελλάδα, γεγονός που επιτρέπει την απόκτηση ακινήτων ακόμη και σε περιοχές υψηλής στρατηγικής σημασίας, επειδή η νομοθεσία δεν ελέγχει πάντα την «αληθινή» ιθαγένεια των μετόχων των εταιρειών.

Η παραπάνω τακτική, έχει προκαλέσει πολιτικό και νομικό ενδιαφέρον για πιθανές αλλαγές ή αυστηρότερη εφαρμογή των κανόνων, αφού κανείς δεν γνωρίζει, εάν οι επενδυτές στοχεύουν μόνο σε αμιγώς οικονομικά οφέλη από τις κινήσεις τους

Ακολουθήστε το dikastiko.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο dikastiko.gr